Venit Ars arquitetura e urbanismo

“Que venha a arte!” Palavras que traduzem e inspiram nosso nome.

A Venit Ars desenvolve projetos arquitetônicos com foco em excelência técnica, inovação e responsabilidade urbana. Projetos que valorizam o diálogo entre edificação e cidade com soluções inteligentes através de funcionalidade, segurança e estética consistentes.

Sobre o escritório

Os projetos da Venit Ars estão plotados na profunda compreensão do papel da arquitetura na estruturação das cidades.

Criatividade e técnica aprimorada são seus principais métodos.

Atuando em incorporações imobiliárias de grande escala nos segmentos comercial, residencial e hoteleiro, o escritório se destaca por conceber edificações que se amoldam ao entorno, transformando a experiência de quem ali vive.

Da concepção e do estudo de massa ao projeto executivo, cada etapa é elaborada sempre observando a harmonia entre edificação, paisagem, arquitetura sustentável e vida urbana.

Inovando continuamente, a Venit Ars acredita no poder da arquitetura como agente de beleza, conforto, pertencimento e elegância.

Desenvolvimento

Consiste no estudo das normas urbanísticas e legais que incidem sobre um terreno ou empreendimento. Nessa etapa, são avaliados parâmetros como zoneamento, uso do solo, recuos, gabaritos e exigências legais, garantindo que o projeto seja desenvolvido de forma viável, segura e em conformidade com a legislação vigente.

Etapa inicial da arquitetura e incorporação que analisa o potencial construtivo e econômico de um terreno. A partir das regras urbanísticas, como zoneamento, gabarito, recuos e coeficiente de aproveitamento, são desenvolvidas simulações volumétricas para definir a melhor ocupação do lote, considerando aspectos como implantação, insolação, acessos e relação com o entorno. Paralelamente, é realizada a análise de viabilidade financeira e comercial do empreendimento, avaliando áreas vendáveis, custos, demanda de mercado e retorno do investimento, permitindo decisões mais estratégicas e seguras para o desenvolvimento do projeto.

Etapa em que as ideias e diretrizes do empreendimento são transformadas em soluções arquitetônicas técnicas e funcionais. Nesse processo, são definidos os espaços, fluxos, materiais, volumetria e compatibilizações necessárias para garantir qualidade, eficiência e viabilidade ao projeto. A etapa envolve a coordenação com disciplinas complementares, assegurando que o empreendimento atenda às necessidades estéticas, técnicas, legais e comerciais de forma integrada.

Elaboração e adequação dos documentos técnicos necessários para obtenção das licenças e autorizações junto aos órgãos públicos competentes. Nessa fase, o projeto arquitetônico é desenvolvido conforme as legislações urbanísticas e edilícias vigentes, garantindo conformidade com parâmetros legais, normas técnicas e exigências municipais. Esse processo é fundamental para viabilizar a aprovação e o início do empreendimento de forma segura e regularizada.

O projeto executivo consiste no detalhamento técnico de todas as informações necessárias para a execução da obra. Nele, são desenvolvidos desenhos, especificações, detalhes construtivos e compatibilizações entre as disciplinas envolvidas, garantindo maior precisão, eficiência e controle durante a construção. Essa fase é essencial para assegurar qualidade na execução, reduzir imprevistos e otimizar custos e processos da obra.

Alexia e Stephan

Quem Somos

Formado em Arquitetura e Urbanismo pela PUC-Rio em 2011, Stephan Candiago construiu sua trajetória a partir de um olhar atento à arte, à arquitetura e à dinâmica das cidades. Com experiência em diferentes frentes da arquitetura, de reformas e projetos de interiores a edificações e urbanismo, desenvolveu uma visão ampla e integrada do projeto, marcada pelo compromisso com a qualidade técnica, a sensibilidade estética e a dedicação à profissão.

Alexia Candiago, arquiteta e urbanista formada pela Universidade Federal Fluminense, sempre focou no desenvolvimento de projetos de alto padrão. Sua experiência em obras e detalhamentos técnicos refinados contribuiu para uma abordagem cuidadosa da arquitetura, na qual desenho, materiais e atenção aos detalhes se articulam para criar espaços elegantes, funcionais e bem resolvidos.